INVESTMENT | 49 m² 2 Zimmerwohnung | unbefristet vermietet | PROVISIONSFREI

1120 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Alissa Zwickelstorfer, 7D Bauträger GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-FG39-7D-26
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fockygasse 39-41
    1120 Wien
    Wien
  • Etage
    5
  • Wohnungsnummer
    26
  • Wohnfläche ca.
    49,60 m²
  • Kellerfläche ca.
    0,96 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    VERKAUFT
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Monatliche Kosten netto
    93,86 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    9,39 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    103,25 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 69,00 1,49 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 49,60 m2 in einem renovierten Altbauhaus. Sie gliedert sich in einen Hauptwohnraum mit offener Küche, einen Schlafbereich, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Nettomietzins von € 528,66,- unbefristet vermietet. Da sich die Wohnung in dem 1990 aufgebauten DG befindet, kann dort angemessener Mietzins verlangt werden. Das bedeutet, die derzeit angesetzte Miete kann, falls das derzeitige Mietverhältnis beendet wird, gesteigert werden.
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Highlights:
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ zwei Zimmer
+ ruhige Wohnlange
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IHRE CHANCE - Seien Sie jetzt schnell und profitieren Sie vom Wertsteigerungspotential Ihres Investments.

INVESTMENTHIGHLIGHTS:
+ Angemessener Hauptmietzins bei Neuvermietung im DG
+ Attraktive Lage für Mieter
+ gute Infrastruktur

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Rückmeldung und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

+ Wohnküche mit offener Einbauküche
+ Vorzimmer
+ getrennte Toilette
+ Badezimmer mit Eckbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Fliesenböden
+ Fußbodenheizung
+ 3.2m Raumhöhe mit Dachschrägen
+ angemessener Mietzins

Sonstiges

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Lage

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Kreditrechner

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Für eine ausfühliche Kreditberatung wenden Sie sich bitte an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens.